Модульное здание – это временное или капитальное сооружение, собранное на объекте монтажа из отдельных блок-модулей (секций), установленных на облегченном фундаментном основании и соединенных между собой в общее жилое, офисное или коммерческое пространство.
Loading
Design
Elmaco offers its clients in Moscow, St. Petersburg and other cities of Russia the design of modular buildings of any architecture and complexity based on Elmaco's proprietary block modules.
The project department of the company is located at the headquarters in St. Petersburg and offers professional services for designing modular office and residential buildings.
Design of modular buildings of Elmaco
Elmaco offers services of its own design bureau, which solves engineering and designing tasks of any complexity. We have necessary certificates and SRO approvals for the design of full cycle facilities, including we prepare a package of documents for passing the state expertise:
-
office modular buildings;
-
commercial, trading and service buildings made of block modules;
-
modular-type dormitories for builders, students, tourists;
-
medical and veterinary modular buildings;
-
educational institutions (schools, kindergartens, campuses, etc.) made of modular constructions.
The designing of office, commercial and residential modular buildings is made to order under the technical and aesthetic requirements of Elmaco's customers. Each project involves a professional package of engineering and technical documentation.
The project of a modular building can be performed both for temporary construction and for its subsequent classification as a capital structure.
Elmaco design services in Russia
When contacting Elmaco, our clients in Russia can count on a full range of individual designing of office and residential modular buildings.
A full package of project documentation is prepared in the shortest possible time and is agreed with the client. On its base an accurate calculation of the cost of construction of a modular building is made.
Elmaco renders services of general contractor, which assumes continuous author's control at all stages of construction of modular building until their complete delivery to the customer "turnkey". In this case, we guarantee impeccable quality of the finished object, its full compliance with the requirements of project documentation and the approved cost estimate.
The complex of services of the general contractor from Elmaco, in addition to designing, includes the complete control of works on the preparation of the construction site, erection of the foundation and the laying of external engineering communications, the construction of the modular building itself and installation of any technological equipment, as well as legal support for documental putting the object into operation in Moscow, St. Petersburg and other Russian cities.
Questions and answers
Что такое модульное здание?
Какие бывают габаритные размеры модулей?
Модульное здание, в случае, если классифицируется как временное строение, которое возводится без получения разрешения на строительство, не может быть выше трех этажей и его площадь ограничивается 1500м2.
Отдельный модуль может быть любого размера. При этом его максимальный размер, ограниченный возможностями автомобильной транспортировки – 4,0м*15,0м*3,8м (ш*д*в)
Нужно ли получать разрешение на строительство модульного здания?
Если возводится капитальное здание, то разрешение на строительство требуется, независимо от технологии его возведения. Для временного здания получения разрешительной документации не требуется.
Какое здание является по классификации «временным строением»?
В Гражданском Кодексе РФ в Статье 1, п.10 есть определение капитальных строений. При этом официального определения временных строений нигде нет.
Из юридической практики временными сооружения можно считать следующие строения:
-
имеется признак временности, например, для временного размещения персонала, на период строительство капитальных площадей;
-
отсутствие капитальных фундаментов и монолитной связи каркаса здания с землей;
-
возможность легкого демонтажа, перевозки и сборки на новом месте (определяется по соотношению стоимости демонтажных/монтажных работ по отношению к новому строительству).
В итоге получается, что такое здание должно быть сборно-разборным (собранным из модулей) и на некапитальном фундаменте.